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おかげさまです！(○´3`○)～♪ 
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。


今更ですが木造住宅の耐用年数は２５年と言われています。
２５年と１秒で価値ゼロということです。
いったい誰が言いだしっぺなんでしょうかね？
いやいやいやいやそりゃないやろ！と思います。
ただし、「メンテナンス」が大切だと思います。
わたしの実家は約４０年ですが、
まだまだ現役続行中で、家族が生活しております。
しかしながら、水周り交換と外壁・屋根の塗装はしております。
ということで、木造住宅は４０代であっても、
２０歳にすることができます。その２０歳が４０歳になっても、
また２０歳にすることができます。そういうものです。
２０１４年かと思っていましたが、
おそらく２０１５年に国土交通省が、やっぱりごめんね、
「６０年」でしたという発表がされる予定です。
全然ちゃうやん！ということですが、現実的にはうなずけるのかと思います。
何回も書いていますが、空き家８００万戸をどうにかして
流通にのせることを目的としていて、
中古住宅でもきちんと評価してあげて、
価値あるものとすること、それに加えて税金も優遇してあげるよと、
国土交通省は動いています。
銀行も担保評価を変更するでしょうし、保険も変更するでしょう。
いや、保険の評価はいつも高いからまぁええか（笑）。あれは
保険金額を高く設定させるための策略なんでしょうかね？（笑）。
不動産の資料で、「徒歩１０分」とありますが、
何が基準？ということですが、３歳児が歩く時間でも、
９０歳のおじいちゃんが歩く時間でも当然なく、
「へぇ～」のボタンを押してほしいのですが、
あれは、２０代の女性がローヒールのパンプスを履いて
歩いたときの時間を目安にしています。１分、８０ｍです。




 

Ｎａｔｈａｎ　Ｅａｓｔの初リーダーアルバムですが、
なんだか祝！！！という感じです。
ほとんどＣＤは買いませんが、買いにいったら、
予約で売り切れていました！（驚）。
超有名人ですが、立ち位置、キャラは地味なのに。
やっぱり人柄というか、ものすごく笑顔がイイです。
全部聞きましたが、わたしは好きですね。
ＤＡＦＴ　ＦＵＮＫはシンプルでいいですし、大人なＦＵＮＫで、
Ｏｖｅｒｊｏｙｅｄは、スティービーワンダーのタメタメのハーモニカが
なんともたまりませんね。
本当にみんなから好かれるベーシストなんでしょうね。
「東」といれるほど日本好きです。

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