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2014年03月07日

査定価格と売買価格と想定の価格。 No.430


おかげさまです！ლ(╹◡╹ლ) 
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。


ちょっと最近、売主さんからお預かりした中古住宅があって、
自分の感覚では、坪１０万円かなぁ～と想定していたけれど、
意外と高くて、坪１３万ぐらいなかぁ～と。...
悩ましいところである。
それはいいとして、査定をして、
打合せをして、売買金額を決定して、
さぁそろそろ売り出していこうかなというわけで、
当然ながら、お隣さんに挨拶にいった。
境界のことなんかもあるし。
村上「こんにちわ、今度お隣が売りにでるようになりまして」
お隣の奥様「あ、そう」
村上「それで、境界ですが・・・・・・」
お隣の奥様「それで、なんぼで売りにだすの？」
村上「え～と、：＠※☆◎円です」
お隣の奥様「（にやぁ～としながら）それはとぅかぁいわぁ～（笑）」
村上「（苦笑）あ～、そうですかぁ（汗）」
お隣の奥様「そりゃ、そうじゃわぁ」
村上「いくらぐらいですかね？」
お隣の奥様「そやけど、ここらへんもやすくなったと思うわ（ため息）」


「おわかりになっただろうか？」
「もう一度ＶＴＲを確認してみよう」
矛盾してるよね（笑）。
自分としては、かなり名言かと思うシチュエーションかと思う。
「売っている金額」はもっと低くあるべきだとおもいながらも、
「その隣地であるほとんど変わらない状況である
ご自身の土地」については、高くあってほしいという願望がある。
ええひとである（笑）。
なんだか、とても考えさせられた。
しかし、相当古い中古住宅だけど、
パナソニック２０１０年製のエコキュートがついている。
わぉ！


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