不動産売買/賃貸物件/香川県/高松市/T-不動産株式会社 | ブログ

MENU

2014年02月03日

とあるマンションの売買価格と賃貸価格。　No.400


はい、こんにちわ(｡╹ω╹｡) 
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。


午前中から、あらら、あらら、あららと仕事をしていたら、
１５時からの昼食になってしまい、
昔からそんな野郎は、仕事できないヤツだと
偏見をもっていて、今日はそんなヤツだった村上です。


本日のフカイイお言葉。
「不動産業だけれど、不動産業だけの視点ではダメで、
そう見ないところから仕事が生まれる」。
いわゆる不動産業もサービス業だから、
笑顔を大切にね！とか、おもてなしのこころをね！とか、
そんなことを言っているのではない。
フカイイすぎるお言葉で、
村上ではちゃんと説明できない（汗）。
昔からの素朴な疑問であるが、
いわゆる正しいか正しくないかという
まぁ、どうでもええといわれてしまいそうな話しである。
この立地に、この建物で、
５００万円の売マンションがあったとする。
これを貸したときに、月額賃料が５万円だったとする。
売買価格からすると、もうちょっと賃料をとりたいと思う。
しかしながら、賃料５万円を正当化していくとなると、
もうちょっと５００万円という売買価格を下げられないかなと
思う。
これは、不動産投資として欲する数値なのか、
あるいは、そもそもこれらの価格には乖離して
当然であるのか。
どっちが正しいのか？
あるいは「正しい」はないのか？
勉強しよっと。

不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、
まずは村上までメールしてみてくださいね。
tre@t-fudosan.com
Ｔ-不動産
https://t-fudosan.com/