不動産売買/賃貸物件/香川県/高松市/T-不動産株式会社 | ブログ

MENU

2014年08月21日

不動産投資の市場調査と、かしわざる。No.549


おかげ様です！
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です♪( ´▽｀)


今日は、とある目的のために、とあるエリアの市場調査をしていました。
賃貸物件の傾向と、入居率が主な調査です。

香川県は、入居の悪さが、全国でも、ワースト4、5と言われているのに、今日調べたエリアは、196世帯中、187世帯が入居していました。
驚愕の入居率の良さです。もちろん、この調査の精度が100%ではありません。でも凄いです。
やはり、汗かいて自分の足で稼いだ情報は、いわゆる匂いと味覚があります。実は、この入居率の良さという単純な情報だけではなくて、ひとつの仮説みたいなものも見えてきました。マニアックですが 汗。



不動産屋あるあるですが、しょっちゅう、この物件はどんな人が住んでいますか？と聞かれます。
えーとですね、まず名前と年齢と職業ですが、とは言えないし、ざっくりと子育て世代の方達とか、年配の方達とか、そんなのも大雑把すぎるし、本当に知りたいのは、どんな感じの人物かでしょう？
でもそれは、正直わかりにくいし、伝えにくいし、誤解も生まれます。





駐車場と、洗濯物を見ると、だいたいはわかると思うと個人的な見解です 笑。




妻よ、ごめんなさい。
今日の昼は、魔がさして、
こんなものを食べてしまった。
小麦粉と、鳥肉なのに、
そこそこの刺身定食が食べられるほどのお値段でした。







不動産のあなた様のお悩み解決に向けてのご相談は、まずは村上までメールしてくださいね。

tre@t-fudosan.com