不動産売買/賃貸物件/香川県/高松市/T-不動産株式会社 | ブログ

 
はい、こんにちわ(´-ε -｀)
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。


本日は、決済、引渡し前の
分譲マンションの居室内の
最終チェックをして、
涼しいのに汗だくで怪しい村上です（汗）。
高松市は、とっても狭いもので、
同業界内の知人とたまたま話しをしていて、
どうやら分譲マンションのオウナーとのこと。
とある管理会社に、賃貸でのリーシングを
依頼していたが、
全然ダメで、契約の見込みなし。
本人いわく、
「全然、部屋の案内をしていないのに！（怒）」。
ピッカピッカにするため、
６０万弱ほど、居室内に手をかけたらしい。
それは、たしかに虚しい。
管理会社もきっと、
物件がたくさんあまっていて、
営業マンが楽して契約できそうな、
まだまだ優良であるのかな、という
物件の数が、需要を充分に満たしていて、
なかなか、微妙ではあるが、
価値ある物件をお客さんにご紹介するまで、
なかなか辿りつかないのかもしれない。
賃貸エキスパートであるグッティ氏も
以前、ご自身のブログにも記載されて
いましたが、リーシングできない理由、
それは、
「けっこう、実は、基本的なところに
理由があることが多いんですよ」とのこと。
グッティ氏のブログ↓↓↓
http://blog.goo.ne.jp/live-es
いろんな理由があるでしょう、
古い、
立地がわるい、
家賃が高い、
リノベーションしないとだめとか、
外観の見た目がわるい、
道路がせまい、
まぁ、いいだしたら、きりがない。
しかし、村上が、
めちゃくちゃえらそーに言うならば（笑）、
自分への自戒も込めて（笑）、
「そこの、君、
その物件のこと、
知らなすぎだよ」と。
物件のことを知らないと、
結局、物件のアピールができない。
お客さんに欲しいと思わすことができない。
こころがこもりません。
ですから、全国津々浦々の
賃貸利用の不動産所有のオウナー様へ、
ご自身の物件を管理されている若い営業マンを
捕まえて、
ご自身の物件のことで、
質問攻めをしてあげてください。
細かいことを聞かれたら、
答えられなくて、
きっと、わなわなガクガクして、
泡をふきだしますから（笑）。
ということで、
みなさん、泡をふかせましょう！
ではなくて、
物件のことをもっとよく知りましょう！


不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、
まずは村上までメールしてみてくださいね。
tre@t-fudosan.com
Ｔ-不動産
https://t-fudosan.com/