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2014年02月11日

こんなに空き家が多くてどうするの？と上田うどん。 No.406


おかげさまです！(＊･_･＊)ゞ 
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。


友達のラーメン屋さんがひそかに、ひっそりと、
１０周年をむかえた。
これはものすごいことだと思う。
尊敬以上の感情をいだく。家族３人を養っている。
味がどうのこうのとか、独立には勉強がどうのこうのとか、
お金がとか、そんなのは百も承知なうえで、
そんなものたちのもっともっと先にあるもんがないと、
継続は難しいはず。
http://ameblo.jp/wakamatsu-noodle/entry-11769577788.html 
お互いがんばろう。
しかし、周りに大企業のエリート社員よりも、
自営業者が多いのはなぜだ？香川県だからか？
全国で空き家が７６０万戸あるといわれている。
香川県で５万戸。
５万戸！！！！！！！！（驚）。
戦後の住宅政策で、「量」が必要とされた。
今は、「質」を作りなさいよと国は言う。
人口減少と高齢化と、この５万戸。
パッと考えても、大丈夫か？と思う。
物があふれる日本。
この５万戸をせーの！でレインズに公開されても、
全部が全部取引されるわけでもないし、
マッチングもあるし。
なかなか情報公開もされないから、
「物件がないから、じゃあ新築で」となる。
あるいは、「やっぱり新築で」かもしれない。
潜在的な余剰を無視して、建築を継続するのではなく、
はやいとこ、不動産流通市場に出ないものかと思う。
じゃないと活性化は、なかなか無理でしょう。
それで、このアンケートが正しいかどうかは別として、
これら空き家所有者は、なぜ空き家にしているかというと、
「どうしていいかわからない」が７割いらっしゃる。
売るか、貸すか、そのままか、あげるか、使うか。
月並みな表現だけど、最大限に有効活用して、
所有者に還元できることが一番いいのだが。
タイミングもあるし、めぐりあわせもあるし。
機会損失は避けよう！ってな。


むむぅ～、久しぶりに行くと、
こんなに出汁がうまかったか？と感動を覚える。
麺のちょっとの細さが出汁の濃さとちょうどいい。
さすが名店、上田うどん（ダーウエ）。
２６０円。

不動産の「解決」に向けてのご相談は、
まずは村上までメールしてください。

tre@t-fudosan.com