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2019年05月25日

【香川県の任意売却】Ｔ-不動産の任意売却（22）代位弁済後は？　No.1,074

おかげ様です。
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

期限の利益を喪失してしまい、
保証会社による代位弁済が終了すると、
直ちに債権回収会社へ任意売却の意思を申し出なければ、
競売を申しだてられてしまいます。
また、競売申立費用も、債務残高に上乗せされてしまいますので、
注意が必要です。まあ仕方ないのですが。

なお、債権回収会社の一般的な任意売却に対する対応は、
以下の３タイプに分かれます。
債権会社の多くは、①または②の方針をとります。

①任意売却が完了するまで長時間待ってもらえる場合

②３ヶ月～６ヶ月間で売却できなかった場合、競売を申しだてる場合

③はじめから任意売却と同時並行で競売を申しだてる場合


③も多い気がしますが。
やはり、時間との戦いという要素もありますよね。





写真は、昨日のものですが、
毎年、5月20日（今年も延期しましたが）にある、
高松市、春日川の川市です。
初夏の風物詩ですよね。
屋島といい、
屋台の灯りが、なんともノスタルジックです。

中学生６割、小学生３割、高校生１割という感じでしょうか。
青春ですね。

子供が、毎回くじ引きをやりたがるので、
２回引けて５００円を選択させるのですが、
まあまあええぶんを高らかと飾ってあって、
それは、１億パーセント当たることは無いと、
大人の親は百も承知なのですが、
そこが、なんとも切ないのですが、
まあ、そうやって大人になっていくのでしょう。
子供は楽しいものだから、
良い思い出になればと思います。






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