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2019年12月03日

【香川県の任意売却】Ｔ-不動産の任意売却（30）ハンコ代の相場　No.1,147

おかげ様です。
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

毎年のことですが、
12月に入ってからの、
大晦日までの加速度って、
半端ない速さですよね。


【任意売却における後順位抵当権者のハンコ代】

後順位抵当権者に対して、
抵当権抹消をお願いする費用として、
俗にいう「ハンコ代」があります。
ただ、相場というのがあったり、なかったり、という感じです。

債権者によって金額は違います。
ちょっとアレがソレすると、中には、
非常に高額な費用を要求してこられる債権者もいるかもしれません。

ハンコ代は、先順位抵当権者への返済分から融通してもらい、
支払うものです。

ですので、ハンコ代の要求があまりに高額になってしまうと、
先順位抵当権者の了解が得られないで、
そもそもの取引が成立しなくなる可能性があります。

住宅金融支援機構のハンコ代

第二順位　30万円
第三順位　20万円
第四順位以下　10万円





写真は、さぬき子供の国の施設の中にある、
ヒノキボールのプールのものです。
最初、次男が埋めてくれ！というので、埋めてあげて、
次に、長男が埋めてくれ！というので、
父と次男で長男を埋めてやりました。
なんとも、楽しそうです。

ヒノキの木っていいですね。
このプールの枠の一番上の丸太は、
みんなが腰かけたり、
またいだりして、
擦れるので、
ものすごいピカピカしています。
ヒノキってすごいなぁ～と思いました。




  
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