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2020年02月04日

【香川県の任意売却】Ｔ-不動産の任意売却（32）住宅金融支援機構の任意売却　No.1,159

おかげ様です。
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

ちょっと冷え込みましたが、
なんか冬もなく、
春になっていきそうな感じです。



住宅金融支援機構の任意売却ですが、
規模も大きいし、メジャーだし、
というのもあって、システムが構築されています。

住宅金融支援機構の任意売却は、
平成11年4月から制度が始まり今日に至っています。
昔は、完済の事案のみ繰り上げ償還を認めていたそうです。


まず導入部分として、同意取付けが必要です。
任意売却を行うには、債務者及び連帯債務者、連帯保証人、
所有者等より専用の「任意売却に関する申出書」を徴求することが、
義務付けられています。
本人の自著捺印（実印）が必要になります。
当然ながら、「意思確認」が取れることが必要です。


価格査定については、
該当物件の現地調査をして、
市場価格の査定書を作成して、その他の提出書類一式と一緒に、
債権者へ提出します。
査定書類のフォーマットは、住宅金融支援機構などのホームページから、
ダウンロードして使えます。

なので、住宅金融支援機構なんかだと、
システムが出来上がっていて、
はい、次これ、はい、という感じで進んでいきます。
進むといいのですがね（汗）。



写真は、昨日、節分の夕方に、
庭で豆まきをした写真です。
次男が作った「鬼のお面」が、鬼なのに、なんともカワイイ。
長男は、誰も教えないのに、こんな生意気な顔をします。
やれやれ。




  
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