不動産売買/賃貸物件/香川県/高松市/T-不動産株式会社 | ブログ

おかげ様です。
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

寒いし、家の灯油はすぐに無くなるし、
なんかオミクロンの感染も凄いし、
火山は爆発するし、
北朝鮮はミサイル撃ちまくるし、
「なんだかなぁ～」（阿藤快）


不動産の売主さんの気持ちは、
当然のことながら、
「物件をちょっとでも高く売りたい」ということに尽きると思います。

多くの人が欲しがる物件ですと、当然ながら高くなりがち、
誰もが欲しがらない物件ですと、当然ながら低くなりがち。

では、何かを施したら、必ずその施した費用以上のお金を回収できるのか？
10万円ぶんの費用を施して、その効果が100万円以上必ず出るとすれば、必ずやりますよね。
でも、そんなことって、まずありませんよね。

10万円ぶんの費用を施して、その効果が10万円程度必ず出るとすれば、ほぼやりますよね。
これは、普通ですよね。

では、100万円ぶんの費用を施して、その効果が必ず100万円ぶんきっちりと出るなら、
どうでしょうか？
やります！と考えた人は、ブーブー、ですよね。
併せて、「必ず売れる」という条件でなければいけませんよね。
必ず売れる、ということであれば、普通はやりますよね。

では、「必ず売れる」ということは大切ですよね。
目的は、「売る」ですから。
でも、無理して、無茶苦茶してまで、「売る」ことはないですよね。
本当に、いろいろと考察した上での適切な価格であれば、極端な値引きをする必要でもないでしょうし。

ではでは、100万円ぶんの費用を施して、その効果はきっちり100万円なのだけれども、
「それでもなかなか売れない」となると、困りますよね？？？
ある程度は予測は出来ますが、
「絶対」となると、それは神様でもわかりませんよね。

ではではでは、1～5万円ぶんの費用を施して、その効果も1～5万円なのだけれども、
「絶対に売れる」とは保証できないが、
買主さんが、買うか買わないかで考えると、
明らかに「買おうかな？」のほうの選択肢となる施しならば、どうでしょうか？






びみょぉ～、ですよね（汗）。





ではではではでは、1～5万円ぶんの費用を施して、その効果も1～5万円なのだけれども、
「絶対に売れる」とは保証できないが、
「いやいやいやいやいや！、まずやっておかないと売れるものも売れません！（滝汗）」
という施しならば、どうでしょうか？

やりますか？　ｏｒ　やりませんか？

ふつぅ～、はやりますよね。

普通は。

普通は・・・・・。



このへんなんですよね、きっと。

無用な値引き交渉って、嫌でしょ？？？ということです。

不動産ですから、「適切な売り方」ということは、あると考えます。

この「適切な売り方」をすることが、
「賢く、より高く売るため」につながっていくと考えます。






写真は、
最近、地味に弾いています、というやつです。
ほんとに、地味にですよ。
ちょっとだけ。


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