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2021年07月12日 2021年1月1日現在の路線価　No.1,240

おかげ様です。
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

たぶん、今週で梅雨明けするんじゃないのかな。
夏がくると、映画「サマーウォーズ」を観たくなります。
この映画の名場面は、いくつかありますが、
やはり、夏希先輩のアカウントが74から75になるところとか、
栄ばあさんの「一番悲しいことは、お腹を空かせる事と一人でいる事」という遺言から、
有事の際には、慌てずに、とりあえずみんな集まって飯でも食って、
決して諦めないこと、「あんたならできる」と。
これだけで、もう泣けます。

二週間近くも前の話で恐縮ですが、
今年も路線価が発表されました。
特徴をまとめると、

①松山の最高ポイントは、坪217万円「大街道商店街」
　高松の最高ポイントは、坪118万円「丸亀町商店街」

②新型コロナウィルスによる経済停滞が影響

③下落率は香川県1.1%、前年は0.3%だった。

④変動率は香川32位

路線価って、土地の価格ではなくて、
道路の価格なんですけれど、
価格、価格、っていうよりは、
もう「経済変動」の指数に使われていたりしますよね。

やはりというべきか、
コロナの影響で、わっしょい！わっしょい！って、
土地の価格が上がるわけでもなくて、
当然ながら、下がっていきますよね。
もう下げ止まり感がある！！！と数年喜んでいたのが、
がっかりですよね。
だからなのでしょうか、
わたしだけの個人的感覚なのか、
この路線価の報道のインパクト・厚みがうすかったような気がします。
報道も、コロナ・オリンピック・政治で忙しいからでしょうか。

路線価の本来の目的は、
贈与税・相続税の算定基準とするためです。
けれども、なんか実際の取引でも参考にされたりしますよね。

資本主義社会の自由経済の中で、
国が、上から目線で土地価格の「指標」的な雰囲気を醸し出すのは、
ちょっとやめて欲しいですけどね。
世の中の人が、それに迎合するのもやめて欲しいのですけどね。
こんなことをやっているのは先進国の中では、日本ぐらいなんですけどね（たぶん）。
けど、不動産査定の時には、わたしも路線価は一応チェックしますがね（赤恥）。

ちなみに、アメリカでは、
相続税の算定基準は、「不動産の時価」です。
いわゆる実勢価格であり、リアルな取引価格となります。
自由な国、アメリカ。
本場のホットドッグを食べてみたいです。

ちなみに、上記の①についてですが、
その昔は、「高松は四国の玄関口」であると、
パンフレットやいろんな媒体のキャッチに使われていましたが、
このありさまです。

これを、「はぁ？！」って感じて、

その原因が何であるかを真剣に考えている人って、

香川県にどれぐらいいるんでしょうかね？

考えても仕方ありませんが、「あきらめないこと」も大切です。

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