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2014年12月03日

中古マンションの延べ床面積。No.585


おかげ様です！♪( ´▽｀)
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

師走だ！師走だ！って言うから、師走感を迷惑にも振りかけられている気がします。
でも、たしかに車が多いなと思います。


不動産の価格って、いろんな人がいろんなことを言っています。
区分所有建物、いわゆる分譲マンションの延べ床面積も、いろいろと表現されています。

1    パンフレット面積。壁心面積と言われます。断面を想像してもらって、壁の中の中心から測定して、部屋の面積を確定させます。
当然、内法に比べて広い表記となります。
バルコニー面積、アルコープ面積も表記されています。


2     登記簿面積。内法面積と言われます。部屋の中の内側、壁のクロスから測定する面積です。ゆえに、1よりは狭い表記となります。



3      固定資産税評価額、納税通知書に記載されている延べ床面積は、内法面積と
、共用部分の持分割合の合算の数値となります。



ややこしいですよね！笑。



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tre@t-fudosan.com