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2015年04月03日

固定資産税は高くなるのか？地価は下がってるのに。No.641


おかげ様です！♪( ´▽｀)
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。


おもいっきり舌を噛んでしまい、あとから昇り詰める痛みの後は口の中で血の味がして、二階の固定資産税課へ行ってきましま。


最近の固定資産税納税通知書は、４月上旬に市役所から郵送されてきます。
高松市の地価は、唯一多肥上町だけが微増だけで、ほとんどがまだ下がっています。

なのに、私の土地の評価額が上がっていて、固定資産税が5000円も上がっているではないか！((((；ﾟДﾟ)))))))

ほんとに、やめてくれ！
＿|￣|○     高松市役所よ。


どうにか、固定資産税が安くならないか、あるいは、間違えていた！えへへ、ってならないかと。
んで、固定資産税課へお尋ねに行ったわけです。
まぁ、負け戦とわかっていても、どうにか論破しようと挑んだものの、呆気なく、単純な理論に負かされてしまいました。

実は、私の家の土地は、二筆で構成されています。
その二筆は、簡単に言うと、旗ざお状が絡んで、結果として大きな整形地となっています。
それで、過去は、その二筆にそれぞれ、ひとつの建物がありました。今は、一つを解体しています。

つまり、こういうことです。

建物がそれぞれ存在していた時は、それぞれの土地は旗ざお状で、それぞれが不整形地という評価になり、評価は低くしますよ、というのです。


で、現在は、ひとつは解体して、大きな土地に建物がひとつということになるので、土地は二筆だが、ひとつの整形地と評価されて、評価が高くなるというのです。


ほんとにやめてくれ！
＿|￣|○     高松市役所よ！


5000円は、デカいですよ。
ほんとにやめてほしい。



しっぽくは、暖かくなると、メニューをやめる。
まつはまさんで、しっぽくを食べた時に、ん～、次はないかな、と思ったのですが、ほんとに同じ人が作ったの？と思うぐらい、良くなっていました♪( ´▽｀)
どうしても、この立面図を見ていただきたかった。
この大根達が造形する頂き。
商売ですなぁ。





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