不動産売買/賃貸物件/香川県/高松市/T-不動産株式会社 | ブログ

MENU

2016年09月24日

損益通算のその他所得と年金受給と、番町さか枝のそば。No.850

おかげ様です。
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。


暇である。
暇にならないように、忙しく動くわけでもありますが、暇である 苦笑。
って言いながら、来週は高知へ何回か行く。



マイホームを売却して家を購入して住み替える、あるいはマイホームを売却する際に住宅ローンがまだ残っている、これらの時にマイホームを売却することで損をすると、適用要件を満たせば、事業所得や給与所得と損益通算することができます。
まぁ損したんだから、税金ちょっとは堪えてあげますよ、みたいなもんかなと。

ここで、事業所得や給与所得、その他所得とありまして、年金受給はその他所得に該当するのか？という素朴な疑問です。


結論は、該当します。


ただし、年金は65歳未満だと108万円まで雑所得税はかからず、65歳以上は158万円を超えると雑所得税がかかってきます。
これは源泉徴収なので、いわゆる年末調整なんてものはありませんから、よっしゃやっとこう！ってなると、確定申告が必要となります。
そこで、先ほどの損益通算を適用させるのであれば、やはり確定申告が必要となります。
ただ、それほど大きな金額にはならないと思います。
必要書類を市役所や、出張所に取りに行く。不備がないように確認する。寒い二月に税務署へ行く。辟易するほど混雑している。
まっ、ええかぁ、ってなりますか！？苦笑



番町さか枝さんの、そばが好きです。
うどん屋さんのそばなので、本格的なものではありませんが、他の黒々したものでなくて、ほんのりしろく、なんというかふんわりした麺なのかと思います。
ここでは、うどんよりもそばを頼みます。



不動産のあなた様のお悩み解決に向けてのご相談は、まずは村上までメールしてくださいね。

t-master@i.softbank.jp