不動産売買/賃貸物件/香川県/高松市/T-不動産株式会社

2024年05月25日 媒介報酬額の一部改正案、遅すぎ。　No.1,370: おかげ様です。
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

①宅地建物取引業法は、昭和27年に施行されました。

②媒介報酬額（仲介手数料と世の人達の表現）は、昭和45年に制定されました。

※54年を経過した今も原則は変わっていません。

③平成30年に400万円以下の取引は、売主から18万円（税抜き）を受領できるようになりました。

※空き家が多すぎて、空き家が低廉過ぎて、将来大変なことになるから。

④令和6年7月施行に向けて、
800万円以下の取引は、売主から30万円（税抜き）を受領できるようになるよう、協議されています。

※空き家が順調（不謹慎）に増えていき多すぎて、空き家が低廉過ぎて、
物価も高いし、不景気だし、今も将来も大変なことになるから。
景気が良いのは、都市部と一部の大企業だけですよと。

とまぁ、こんな感じで、

　　「遅っ！！！」

なのですが、
時代背景、社会背景が、そうさせていったのでしょう。
結局、「物事や現象が起こって、その結果が見えた、現れて」から何かを決めているから、
遅くなってしまっているのでしょう。
本当は「物事や現象を想定して、その結果を防止するため」に対策と行動をすべきなのでしょうけれど、言うのは簡単だけれど、実際にやるとなると難しいのかもしれません。

まぁ、簡単に言うと、老人増えて、子供減って、人口減って、
不動産が余りまくっていくのでしょう。需要と供給の崩壊です。地方都市は。

あそこの大きな分譲地は、昔はきっとキラキラしていたのでしょう。
でも、今は・・・。
同世代でスタートすると、全体が同じスピードで衰退していきますよね。
その当時と同じスピードと発達があれば、次世代へと転換していくのでしょうけれど、
そうはいかなかったと。

写真も、時代の針がカチリと音をたてて、進んだものです。
どんだけの人達と、どんだけの場所と、どんだけの演奏をされたのでしょう。
とてつもない回数を演奏されているんじゃないでしょうか。

ピーター・バラカンさんは、彼を「細い！、上手い！」と。
マーカス・ミラー大師匠は、彼を「オレが家に帰ってきたら、デイブが勝手にスタジオに入っていて、夜中だぜ、ピギャァ～～～～！！！って毎晩吹いてんだぜ」と楽しそうに表現するんですよね。たぶん、めちゃくちゃ仲が良かったんじゃないでしょうか。他界されたことについて「どう表現していいか全くわからない」とかなり落胆されていました。

たしか、幼少時代に小児麻痺となり、そのリハビリのために親がアルトサックスをさせたそうです。
それが、世界のトッププレイヤーとなり。
たくさん名曲がありますが、パッ思い浮かぶのは、
マーカス・ミラーと共演したライブの「STRAIGHT 　TO 　THE HEART」 です。
美しく、激しく、優しい。
David William Sanborn
Ｒ　Ｉ　Ｐ

高松市の不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、
まずは村上までメールしてみてくださいね。
https://t-fudosan.com/form.cgi

香川県の「ご売却不動産」随時、募集しております！
賢く高値でご売却されたい方、ご相談くださいませ。
https://t-fudosan.com/form.cgi

【Ｔ- 不動産】TETSUのズバリ言うわよ！物件動画はこちらから！
https://www.youtube.com/channel/UCdHGI85wQxnEbULjghN6EJw?view_as=subscribe

#高松市不動産査定　#高松市不動産売買　#媒介報酬額

Tweet