不動産売買/賃貸物件/香川県/高松市/T-不動産株式会社 | ブログ

おかげ様です。
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。
 
路線価が発表されました。
少しニュースの抜粋です。
 
「国税庁は２日、相続税や贈与税の算定基準となる
2018年分の路線価（１月１日現在）を発表した。
全国約32万４千地点の標準宅地は17年比で0.7％のプラスとなり、
３年連続で上昇した。
33年連続で日本一となった東京都中央区銀座５の「鳩居堂」前は
１平方メートルあたり4432万円で、17年に続き過去最高を更新した」
 
という感じで、「おお！景気のええ話ですなぁ！」となりますが、
それは都会でのお話でして。
しかしながら、ほんと、「二極化」がゴリゴリと進んでおりますね。
 
「標準宅地の対前年　変動率の平均値」を見てみると、
半分以上の都道府県が、前年よりもマイナスになっています。
 
日本全体として、景気がええのは、とても良いことですが、
地方はとりわけ、まだ土地の価額が下がっていると。
香川県は、マイナス０．５です。
愛媛県は、マイナス１．６です。
 
愛媛県の土地価額が、香川県の約倍ぐらいするのに、
なんで？となりますが、
もう香川県は、「もう無理！、かんべんして！」っていうぐらいまで、
土地が下がってしまっていて、
愛媛県は、線引きがあることから、まだまだ下げられるのりしろが、
あるのかもしれない（汗）。そんなこと思いたくないけれど。
 
こういのうの見てると、
ほんと地方都市って、どうやって生活していくのか？と思ってしまいます。
でも逆に考えると、低い価額で不動産を手に入れて、
都会から流入するお金で増やして、
不動産にクローズアップする資産形成をするんじゃなくて、って言いながら、
収益物件を安く買えるから、これで資産形成していってみたいなことを
考え出すと、もうわけがわからなくなってきますね（笑）。
 
自分の地方都市の土地価額が下がった！とかも気になりますが、
日本のなかで、どのような程度なのか？ということも大切かなと思います。
それを知ったからって、どうするのだ？ということもありますが（笑）。
 
しかし、土地の価額が下がっているのに、
うどん屋の天ぷらがどんどん値上がりしている。
 
 
 
 
ローラースケートは履いていませんが。
 
 
 
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